Und die Niederlande sind leider keine Ausnahme von dieser Regel. Das Angebot kann die steigende Nachfrage im traditionellen Bausektor in den Niederlanden nicht decken. Gleichzeitig steigen die Kosten, was zur Krise der Erschwinglichkeit von Wohnraum beiträgt, von der besonders viele Erstkäufer betroffen sind, die um den Kauf ihrer ersten Wohnung kämpfen.
Erschwinglicher Wohnraum ist zu einer globalen Krise geworden. Preise für Kauf und Miete aufsteigen für Millionen von Menschen unerreichbar, und nichts deutet darauf hin, dass sie in nächster Zeit fallen werden.
"Wir sehen eine große Nachfrage in der Bauindustrie nach neuen Techniken, die es ermöglichen, schneller und billiger zu bauen. Die einzige Möglichkeit, Kosten zu senken, ist die Senkung der Produktionskosten.
Fertigteile - Die Zukunft einer neuen Generation von Gebäuden
Die neue Generation von Fertighäusern hat leichtere und stabilere Bauteile. Die Vorfertigung bietet auch Möglichkeiten für hochleistungsfähige thermische und akustische Wände, Böden und Decken durch die Kombination nachhaltiger Materialien in Systemen wie Sandwichelementen.
Heutzutage können Dinge viel kostengünstiger und effizienter in der Fabrik erledigt werden, aber derzeit wird immer noch ein Großteil der Arbeit vor Ort in den Niederlanden und im Rest der Welt erledigt. Dadurch steigt die Wahrscheinlichkeit, dass die Qualität aufgrund von Faktoren wie Arbeitskräftemangel, Witterungseinflüssen und Lieferverzögerungen schlechter wird. Darüber hinaus ist es sicherer, in einer kontrollierten Umgebung zu arbeiten als auf einer Baustelle. Mit der Vorfertigung können wir diese Risiken reduzieren und minimieren.
Außerdem verzögert der Mangel an Fachkräften den Beginn von Bauprojekten oft um bis zu einem Jahr. Es gibt zu wenige Menschen, die im Baugewerbe arbeiten. Hinzu kommt, dass der durchschnittliche Handwerker etwa 50 Jahre alt ist. Mit der zunehmenden Vorfertigung könnten beispielsweise Arbeitskräfte aus der Automobilindustrie umgeschult und umgeschult werden.
Die Vorteile von Prefab
Skalierungsmöglichkeiten
Die Vorfertigung kann eine enorme soziale Wirkung haben, indem sie kostengünstigen (Not-)Wohnraum schafft. Zum Beispiel für Studenten, Obdachlose, Einwanderer usw. Darüber hinaus können im Falle einer großen Katastrophe mit Hilfe der Fertigbauweise Unterkünfte entwickelt werden, die an den Ort des Geschehens geschickt und schnell aufgebaut werden können, um Tausende von Menschen unterzubringen.
Vorgefertigte Strukturen sind rekonfigurierbar und verlegbar. Sie sind sehr vielseitig. Wenn mehr vorgefertigt wird, kann die für den Bau eines Hauses erforderliche Zeit von etwa neun Monaten auf weniger als einen Monat verkürzt werden.
Ökologisch nachhaltig
Die Vorfertigung ist auch ökologisch nachhaltig: mehr Planung im Vorfeld bedeutet weniger Abfall, weniger Nacharbeit und weniger Material im Endprodukt.
Die Fabriken können steuern, wie der Abfall verarbeitet wird, um das Recycling zu maximieren - was auf herkömmlichen Baustellen nicht möglich ist.
Qualifizierte Arbeitskräfte in einer kontrollierten Fabrikumgebung produzieren auch qualitativ hochwertigere Arbeit als auf einer Baustelle möglich ist. Qualitativ hochwertigere Arbeit führt zu einer besseren thermischen Leistung, die die Heiz- und Kühlkosten für den Endverbraucher senkt.
Die Zukunft liegt im Fertigteilbau, deshalb arbeiten wir in der Ripstaal-Gruppe derzeit intensiv an der Erweiterung unserer Kapazitäten in diesem Bereich.
Drei Arten der Vorfertigung
Einfache Elemente: Balken, Stützen oder andere Teile eines Bauwerks, die so hergestellt werden, dass sie auf der Baustelle leicht verschraubt werden können. Der Rahmen wird dann auf der Baustelle fertiggestellt.
Elemente zum Schließen der Fassade: Sie werden für Wände verwendet und umfassen Elemente wie Dämmung, Versorgungsleitungen, Abdichtungen sowie Außen- und Innenverkleidungen. Diese Komponenten sind so konzipiert, dass sie schnell montiert und flach verpackt transportiert werden können.
Volumetrische Systeme: Dreidimensionale modulare Objekte, die Boden-, Decken- und Wandelemente für einen Raum umfassen.
Wie sieht es mit dem Fertigbau in anderen Ländern aus?
Australien
Der Zusammenbruch der australischen Automobilindustrie hat verheerende Folgen: Schätzungen zufolge werden bis zu 40.000 Arbeitnehmer ihren Arbeitsplatz verlieren.
Aber mit einer schnell wachsenden Bevölkerung und Kränen, die die Skyline der Städte bedecken, ist eine neue Industrie im Begriff zu boomen: die Fertigbauindustrie.
Forscher der Universität Melbourne untersuchen, wie dieser aufstrebende Industriezweig sicheren, erschwinglichen und nachhaltigen Wohnraum schaffen und gleichzeitig ehemaligen Automobilarbeitern die Möglichkeit geben kann, ihre Fähigkeiten weiterzugeben.
Die Melbourne School of Engineering führt eine neue Initiative an, die darauf abzielt, den Marktanteil des Fertigteilsektors in der Bauindustrie bis 2025 von 5% auf 15% zu erhöhen, was zu etwa 20.000 neuen Arbeitsplätzen und einem Wachstum von $30 Milliarden beitragen würde. Das Unternehmen unterstützt diese Forschung mit groß angelegten Test- und Schulungseinrichtungen in seinem kürzlich angekündigten neuen Campus, der in Fishermans Bend gebaut werden soll.
Professor Tuan Ngo, Forschungsdirektor des Australian Research Council Training Centre for Advanced Manufacturing in Prefabricated Housing und des Asia-Pacific Research Network for Resilient and Affordable Housing, leitet einen Großteil dieser Arbeit.
Er sagt, dass Australien viel von europäischen Ländern wie Schweden lernen kann, wo vorgefertigte modulare Wohnungen 70 Prozent des Baugewerbes.
Schweden
Schweden, das magische Land der Fleischbällchen und ABBA, könnte der Schlüssel dazu sein. Das Land ist weltweit führend in der Fertigbauweise, einem Verfahren, das enorme Einsparungen bei den Baukosten ermöglicht.
Nicht weniger als 84 % der schwedischen Einfamilienhäuser bestehen aus vorgefertigten Elementen, verglichen mit etwa 5 % in den USA, dem Vereinigten Königreich und Australien.
Die schwedischen Fertighaus- und Modulhausbauer sind Pioniere des Off-Site-Baus und haben herausgefunden, wie sie diesen in einem Ausmaß zum Erfolg führen können, das nur wenige andere Länder erreicht haben.
Das übrige Europa
In Deutschland entfallen 9% der Genehmigungen für neue Wohngebäude auf Fertighäuser, während in den Niederlanden 20% aller neuen Häuser aus Holz oder Beton vorgefertigt sind, so die Forscher Dale Steinhardt und Karen Manley von der Queensland University of Technology in Brisbane.
Japan ist ein weiterer Weltmarktführer. Dort werden bis zu 15% der neuen Ein- und Zweifamilienhäuser in Fertigbauweise hergestellt.
Was tun die Niederlande?
In den Niederlanden herrscht ein großer Mangel an (bezahlbarem) Wohnraum. Die Fertigteilbauweise könnte dieses Problem teilweise lösen. Das Stickstoffproblem würde durch ihre Nachhaltigkeit gelöst. Außerdem werden weniger Arbeitskräfte für die Produktion benötigt, und genau an diesen Arbeitskräften herrscht ein eklatanter Mangel.
Die Fertigbauweise hat sich in den Niederlanden zu einer ausgereiften Methode entwickelt, wird aber noch zu oft 'vergessen'. Bei der Ripstaal-Gruppe rechnen wir mit einem starken Anstieg der Nachfrage nach Fertighäusern, indem wir in verbesserte Prozesse investieren und die Produktionskapazitäten ausbauen. Außerdem entwickeln wir alle Arten von Häusern, wie zum Beispiel Pflegeheime, Chalets, Gartenbüros und Techniken, um bestehende Häuser nachhaltiger zu machen mit Fassadenelemente oder erweitern durch auftauchen.
Interessiert? Lesen Sie mehr über Stahlrahmenbau und Fertigteilbau in unseren anderen Blogs
- Ripstaal Construction Products B.V. weiht neue Rollformmaschine ein
- Verschönerung Ihrer Außenwände: Wie man Außenwände verputzt
- Der ultimative Leitfaden: Die Auswahl der richtigen Stuckprofile
- Smooth Walls Forever: Stuckprofile ohne Nachsorgekosten!
- Verlegung von Stuckprofilen: Der ultimative Leitfaden
