Het bouwen van woningen bovenop bestaande gebouwen biedt niet alleen een duurzame oplossing voor het tekort aan woningen in grote steden, maar de volledige aanpak is ook zeer betaalbaar. Deze oplossing heet optoppen. Dit artikel legt uit waarom optoppen nodig is voor de woningnood en waarom steelframebouw de beste keuze is voor het optoppen van een gebouw.
Wat is optoppen?
Optopping verwijst naar het verhogen van een bestaand gebouw met een of meer verdiepingen. Het biedt een snelle manier om het gebruik van een gebouw uit te breiden en te optimaliseren. Het belangrijkste kenmerk van opopping is het efficiënte gebruik van de beschikbare oppervlakte. Er is geen behoefte aan een “nieuwe bouwplaats”. Dit maakt optopping ook erg lucratief.
Waarom optoppen?
Optopping is de ideale manier om de woningnood aan te pakken. Vooral in de grote steden waar weinig ruimte beschikbaar is om nieuwe woningen te bouwen. Daarnaast, is bouwgrond ook nog eens erg duur. Door extra verdiepingen te plaatsen kunnen meer woningen worden gerealiseerd. Bovendien biedt het optoppen van een gebouw extra ontwikkelingsmogelijkheden. Kennisorganisatie Platform31 heeft aangegeven dat optoppen jaarlijks kan zorgen voor 5.000 tot 10.000 nieuwe woningen kan zorgen.
Het op een eenvoudige manier opwaarderen van bestaande gebouwen kan gebouwen ook extra prestige geven. Het is niet onredelijk dat opwaarderingen vaak hand in hand gaan met renovatieprojecten. Het gebouw werd vervolgens volledig gerenoveerd, met extra verdiepingen waardoor het een volledig moderne uitstraling kreeg. Bovendien helpen de inkomsten uit de extra woonruimte om het hele renovatieproject te financieren.
Andere voordelen van optoppen zijn:
- Korte bouwtijd op locatie
- Volledig geïsoleerd
- Beter voor het milieu
- Snelle levertijd
- Minder vakmensen nodig bij het assembleren
- Constante bouwkwaliteit
Materiaalkeuze voor een optopping
De bovenbouw van uw gebouw kan uit verschillende materialen bestaan. Afhankelijk van de look die u wenst en uw budget, kunt u de premium afwerking van uw keuze kiezen. Dit zijn de meest voorkomende materiaalkeuzes voor optopping:
- Houtskeletbouw
- Kunststof
- Klassieke baksteen
- Staalframe
Waarom kiezen voor steelframing?
In het verleden werden er veel zogenaamde “traditionele” materialen gebruikt. Deze materialen blijken echter ook veel nadelen te hebben. Tegenwoordig is er een toenemende vraag naar duurzaam en lichtgewicht bouwen. Ook is het wenselijk om sneller te bouwen om de bouwtijd en bouwkosten te verminderen. Met bovenstaande feiten is het steelframe, ook wel staalframebouw ontstaan. Steelframe voldoet perfect aan alle hedendaagse eisen en zijn daarmee de snelst groeiende bouwmethode ter wereld. Ook de Nederlandse bouwsector is zich hiervan steeds meer bewust.
Hierbij een overzicht met alle andere voordelen van steelframe opstoppen:
- Precisie: Bouwen met staal is extreem maatvast. Zeker wanneer je het vergelijkt met de tegenhanger houtskeletbouw. Mede hierdoor is het plaatsen van andere bouwdelen, zoals ramen en kozijnen, zeer eenvoudig door de hoge maatvastheid.
- Robuust: Er is geen kans op schimmelvorming aan de draagconstructie wat bij andere materialen wel mogelijk is.
- Kwaliteit: Elementen worden onder ideale omstandigheden in de fabriek gemaakt wat de kwaliteit ten goede komt.
- Lichtgewicht: Staalbouw is vrijwel overal direct toepasbaar zonder de bestaande draagconstructie te moeten versterken. Ideaal dus voor herbestemming van bestaande gebouwen.
- Veelzijdig: De architect behoudt de vrijheid van het ontwerpen door de vele verschillende mogelijkheden in afwerking.
- Effectief: De bouwtijd is vele malen korter dan traditionele bouw.
- Minder weer afhankelijk: Het gebouw wordt minimale tijd blootgesteld aan weersinvloeden omdat door de manier van bouwen het gebouw snel wind en waterdicht is.
- Waarde toevoegend: Door het lichtgewicht is staalbouw uitermate geschikt voor het optoppen van bestaande gebouwen zodat er meer vierkante meters ontstaan voor verhuur of verkoop.
- Uitkomst: Staalbouw kan bijdragen om het tekort aan woningen op te lossen door bestaande gebouwen op te toppen (verhogen).
- Verruimend: Staalbouw voldoet aan alle gestelde bouw voorschriften en samen met de geringe wanddikte zorgt het er voor dat er meer interne vierkante meters beschikbaar komen. Dit heeft meer huur of hogere verkoopprijzen als gevolg.
- Vooruitziend: Steelframe kan tijdens de productie worden voorzien van doorvoer gaten, zodat het leggen van elektrische, water, en verwarming leidingen zeer snel en eenvoudig kan plaatsvinden.
Optoppen met staalframebouw prijs
Wat is de prijs van optoppen met steelframe? Dit is een veelvoorkomende vraag en hangt van veel factoren af, zoals;
- De afmeting van de gewenste extra verdieping,
- Het aantal verdiepingen,
- Mate van afwerking bij levering (zie verschillende opties),
- Overige materiaalkeuze
Staalskeletbouw is een veel goedkopere constructiemethode in vergelijking met traditionele bouw. Met staalskeletbouw kunt u tot 30% besparen op structurele kosten om extra verdiepingen te bouwen. Vraag vrijblijvend meer informatie of een prijs aan voor het optoppen van een bestaand pand middels staalframebouw.
Meer weten over de mogelijkheden van steelframing?
Lees dan eens de volgende artikelen op onze website:
- Optoppen met steelframing: de oplossing voor de woningnood
- De bouwfase: wat gebeurt er?
- Prefab woningen met staalframe
- Prefab vakantiechalet: kiezen voor stalen frame of hout?
- Hoe staalskeletbouw de veiligheid van uw bouwwerk waarborgt
Over Ripstaal Group
Ripstaal is altijd opzoek naar de meest eenvoudige en effectieve oplossingen zodat u uw doel zo snel mogelijk weet te bereiken. Ripstaal Group is eind jaren ’60 van de vorige eeuw opgericht als producent van metalen stucprofielen. Het bedrijf heeft zich in de in de loop der jaren ontwikkeld tot marktleider op het gebied van afbouwproducten voor de professionele bouwwereld. Ripstaal Group levert inmiddels in 14 Europese landen een uitgebreid assortiment van profielen en slimme, innovatieve afbouwproducten.